很多人一听到“房产典当”,反应就是:
“是不是房子要被收走?”
“是不是和卖房一样?”
“急用钱才去典当,会不会被坑?”
其实,正规房产典当的本质是:把房产抵押给持牌典当行,拿到短期周转资金;约定期限内结清当金、利息和综合费用后,可以赎回房产。房子所有权通常仍属于当户,能不能继续住、租,要看合同约定和实际操作。
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
典当行 vs 银行:
- 审批速度:典当行当天放款,银行3-15个工作日
- 征信要求:典当行较低,银行较高
- 抵押物范围:典当行动产为主,银行不动产为主
- 期限:典当行短期(6个月内),银行中长期
- 利率:典当行相对较高,银行相对较低
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