房屋典当又称‘典卖’或‘活卖’，是指房屋所有权人将房产交付承典人占有、使用和收益，承典人支付无息典价并在约定期限届满后由出典人返还典价赎回房屋的法律行为。典权属于用益物权，承典人享有对房屋的占有、使用、收益权，在原典期内可依典契约定转典或设定担保。出典人保留所有权且不收取租金，典价通常为房屋实际价值的50%-70%，双方权利义务通过典契约定。
二、房产典当要注意什么问题？
任何事情都要一分为二，房产典当也是如此。”*的好处在于手续简便而且时间短，最快当天就能拿到资金，这是银行无论如何做不到的。但是要注意三点：
1、不是所有房子都能典当的，只有达到银行所允许的放贷条件才放行。
2、所支付的手续费和利息十分高昂，一般达到贷款额的3%之多。
3、到期必须还款，否则无法赎回的话，房子就会被拍卖**。因此典当的当期越短越好，以便减少成本支出。典当时请带好夫妻双方**、**、结婚或未婚的证明等。可以看出，房产典当需要经过严格的把关，如果您想要**房产典当，**请一名律师协助您，申请**前，他会帮您审核典当的房产是否合格，典当贷款到期后，帮助您**续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，帮助您及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益，让您在**房产典当的过程中，节约时间与经济成本。
这里先厘清一个基础概念：典当里面的机动车典当，法定模式是质押，车辆实物交由机构保管存放，也就是大家口语说的押车。很多用户刷到的押证不押车，车辆自己继续开，仅仅登记办理抵押登记，这种模式并不属于标准典当业务。如果某家机构打着典当行旗号做押证不押车，一定要多加留意，仔细看清合同主体。
典当的基本特点：
1. 融资速度快：手续简便，最快30分钟放款
2. 门槛较低：不看重征信，主要看抵押物价值
3. 期限灵活：最短5天，最长6个月，可续当
4. 用途不限：资金用途不受限制
