短期借款的类型主要包括：1、经营周转借款；2、临时借款；3、结算借款；4、票据贴现借款；5、卖方信贷；6、预购定金借款；7、专项储备借款。短期借款，是企业为了满足正常的生产经营需要，从银行或其他金融机构所借入的偿还期在一年以内的各种借款的总称。
那么要怎么提高房屋抵押贷款的额度呢?
提供有利收入证明
收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请信用卡、信用贷款，银行都会要求你提供有利的收入证明!
财力证明可以分为以下2两种类型:
1、收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
2、资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
提供抵押品、担保人
本身名下有不动产可做为抵押，当然是，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
提升个人信用
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
选择专业贷款顾问公司协助
许多人因为次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请。
征信花了，表示申请信贷业务过于频繁，导致在个人征信报告中留下了过多的信用卡名义或贷款审批名义的查询记录。此类查询记录一般会一直保留在征信上，不会像逾期记录一样，还清欠款后再过五年就能删除。
虽说此类查询记录无法消除，但要改善征信过花的情况也并非全无办法。建议至少半年时间内不要再去申请信用卡和贷款，也不要主动查询个人征信，等过半年的时间之后再根据自身需求申请必要的贷款或者信用卡。
除此之外，如果有为他人担保的习惯，也尽量不要担保太多的贷款，不然征信也可能会变“花”；以及要督促被担保人及时还款，以免影响到自己。
而用户在暂缓借贷后，多多积累良好信用，等新的良好记录慢慢覆盖掉旧的记录，届时征信自然就能修复好了。
提醒：
征信过花是因为多头借贷导致的，所以往往也会造成个人负债率过高的情况，因此在暂缓借贷期间还需要想办法偿还名下信贷产品。还有，要是名下的信用卡数量过多，注销几张不常用的信用卡。
而在给名下信贷产品还款时，务必记得在规定期限内按时还款，千万避免出现逾期行为。不然逾期情况一旦被上报央行征信，就将在个人征信报告中留下不良记录，个人信用会因此受损。届时想养好征信，要花费的时间就更长了。
注意：
申请信贷产品时，金融机构查询征信主要看的是近两年内的记录。因此征信变花对信贷审批造成的影响，在用户耐心修复征信之后，等两年过去应该就完全没有影响了。
建议：
平时应按自身实际需求办理信贷产品，切忌盲目借贷太多。不然的话，不仅征信容易变花，还将增加个人债务负担。万一超出还款能力范围，届时还会因为还不起而造成逾期，从而影响到个人征信。
私人借贷是否合法呢？
私人借贷是指公民、法人、以及组织之间的借贷活动.只要出借人、借款人双方表达真实的意思，即可认定生效，因借贷活动产生的抵押也应有效，但利率不得超过相关规定的利率.私人借贷分为个人的借贷行为与公民和金融组织之间的借贷行为.个人借贷行为必须严格恪守国家法律法规，并且要遵循自愿、互帮互助和诚信原则.
1.什么是合法借贷
私人借贷是程度发挥资金效用的市场行为.出借人将自己的资钱借给别人，是对自己财产的利用，目的是为了获得一定的利息收益；借款人为生活、经营等正规目的向他人借来资金，也是为了方便生活、发展经营的需求.
只有合法的借贷行为才会受到法律保护.如果借款人明明知道借款人借钱是为了用于欺诈、非法集资、滥用毒品或其他非法活动，并且仍然借出，则法律将不对其提供保护，出借人不仅无法保障自己的权益，还有可能会受到法律的严惩.
2.贷款利率多少才合法
私人借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但不能比银行同类型贷款利率高出四倍，如果超限，则超出部分将不受法律保护.同时，利息是不能计入本金从而获得更高利息的，否则，也将不受保护.
因此，很明显，如果贷款超过银行同类贷款利率四倍的话，就会被定为高利贷行为，因而违反国家有关法律法规，超出部分不受法律保护.