那么要怎么提高房屋抵押贷款的额度呢?
提供有利收入证明
收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请信用卡、信用贷款，银行都会要求你提供有利的收入证明!
财力证明可以分为以下2两种类型:
1、收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
2、资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
提供抵押品、担保人
本身名下有不动产可做为抵押，当然是，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
提升个人信用
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
选择专业贷款顾问公司协助
许多人因为次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请。
个人贷款中最常见的担保方式有哪几种？在贷款过程中，如果想让贷款快速获得审批，不妨向贷款机构提供担保，那么，个人贷款中最常见的担保方式有哪几种？
个人贷款中主要有三种担保方式，分别是保证担保方式、抵押担保方式、质押担保方式。
1.保证担保方式
保证担保，指保证人 (即借款人之外的第三人)与贷款人约定，当借款人不能按约定偿还贷款本息时，保证人按照约定清偿贷款本息或承担责任的贷款担保方式。
这里的保证担保为连带责任保证。借款人在借款合同规定的债务履行期届满但没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2.抵押担保方式
抵押担保方式，指借款人或第三人将财产作为债权的担保，在借款人不能按期偿还贷款本息时，贷款人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
借款人或第三人为抵押人，贷款人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.质押担保方式
质押担保，指借款人或第三人将其动产或可以转让的权利移交贷款人占有，以该动产和权利作为借款人借款的担保，当借款人不能按期清偿贷款本息时，贷款人有权依法将上述动产或权利折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的贷款担保方式。
什么是私贷零用贷款？
私贷零用贷款是指个人或小型资金提供者通过非正规渠道，向有借款需求的个人或企业提供资金的贷款方式。这种贷款往往不需要复杂的手续，贷款人和借款人之间通过私人协商来确定贷款条件，如金额、利率、还款周期等。与传统银行贷款相比，私贷零用贷款通常审批速度快，借款条件宽松，因此受到了一部分急需资金的人群的青睐。
私贷零用贷款的优势
1. **手续简单，审批快速**：相较于银行贷款的复杂流程，私贷零用贷款的审批流程非常简单，通常只需双方达成协议即可。借款人可以迅速获得资金，解决燃眉之急。
2. **灵活性强**：私贷零用贷款的额度和还款周期通常可以根据借款人的实际需求来调整。借款人可以与贷款方协商，选择适合自己的还款方式，避免过于僵化的银行贷款还款条款。
3. **适用人群广泛**：对于一些无法通过传统金融机构获得贷款的人群（如没有固定收入的个体户、信用记录较差的借款人等），私贷零用贷款成为了一种有效的融资途径。