银行房产抵押贷款到期还不上，核心是主动协商、分期 / 展期、转贷或卖房止损；千万别断供失联，否则会罚息、征信黑、被起诉、房产低价拍卖。 一、立即做：主动联系银行（逾期前 / 初期最有效） 1. 申请延期 / 展期（最常用） 提前 30 天联系客户经理，说明困难（失业、疾病、生意下滑） 提供证明：收入流水、失业证、病历、困难证明 常见方案： 短期延期：暂停月供 1～6 个月，后续补缴（仍计息） 延长贷款期限：如 20 年改 30 年，降低月供 先息后本：阶段只还利息，减轻压力 2. 贷款重组 / 调整还款计划 重新约定利率、期限、还款方式 多笔债务整合，统一月供 3. 无本续贷 / 转贷（条件较好可用） 房产重新评估、续贷，置换旧贷款，避免逾期 转成更低利率产品（如经营贷、公积金贷）
不还的严重后果（一定要避免） 征信污点：逾期上征信，保留 5 年，以后贷款、信用卡基本被拒 罚息复利：利率上浮 30%～50%，按日计息，债务越滚越大 催收骚扰：电话、短信、上门，影响生活与工作 被起诉 + 拍卖： 逾期超 90 天银行大概率起诉 法院查封、低价拍卖（市价约 7 折） 拍卖款先还本息、罚息、诉讼费、律师费 不够部分银行继续追债 失信被执行人（老赖）： 限高：不能坐飞机、高铁、住星级酒店 子女不能读高收费私立学校，政审受影响
征信网贷多、查询多、负债大，银行线上自动审批基本会直接拒，但不是完全没路。核心思路是：先紧急止损、再优化征信、换渠道申请，同时避开高息陷阱。
零用贷的利息和费用因贷款机构和产品而异。一般来说，利息会根据借款金额和借款期限进行计算。例如，在某些零用贷产品中，借款一万元以下的利息可能为每天24元，一万元至二万元的利息为每天48元。但请注意，这些利息标准并非普遍适用，具体需以贷款机构提供的信息为准。