申请条件
基本条件
（一）具有合法有效的身份证明；
（二）申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，转入现缴存地公积金中心后，缴存时间可合并计算；
（三）具有稳定的职业收入、信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；
（四）所购建住房为借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同）首套自住住房或第二套改善型自住住房；
（五）已支付不低于规定比例的首付款或首期资金；
（六）借款申请人家庭在全国范围内未使用过或使用过一次公积金贷款，且均无尚未结清的公积金贷款；
（七）同意按照公积金中心认可的方式提供担保；
（八）申请组合贷款的，还须同时符合商业性个人住房贷款条件。
贷款经办人要详细审查借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等内容，同时必须向借款人说明其所提供的个人信息（包括借款人所提交的所有文件资料和个人债务情况）将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明。对借款人的借款申请进行初审。
贷款审核
贷款审核人员确认后的所有相关信息应以“风险抵押评估报告”的形式记录在案。上述相关信息包括个人信息的确认、对申请人偿还能力、偿还意愿的风险审核及对抵押房产的评估情况。并对经贷款经办人员初审后的借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行再审。
债务重组的成本高吗？
看你从哪个角度上来看：
如果单单从本笔业务上来看，成本是高的，整个债务优化的成本大概是贷款金额的15-25%左右了，也就是一年网贷的利息。
如果从接下来贷款周期来看，总成本是低的，还低不少。
如果按照现在的债务结构，接着以贷养贷下去，4年的总利息有多少，而债务重组的费用+4年的银行利息，又是多少。
二者相比，很明显，后者的成本是低的，因为粗略来说，债务重组的成本，也就是一年网贷的利息，20%左右（发达城市，重组成本是到不了20%；欠发达城市有可能超过20%）。
举个例子。
你重组时，负债100万（常见的贷款有网贷，消费金融，账单分期，现金分期，备用金等），年化成本按照20%左右。
那么四年下来的利息大概是：100万*20%*4年=80万左右。
养护好征信后，办理的银行信贷，年化在3%左右，四年的利息，加上债务重组的费用，这是按照20%来算），一共支出大概在：
130万*3%*4年+130万*20% = 41万左右。
备注：养护办理贷款金额是按照130万来算的，130-100-130*20%=4万，也就是还掉垫资，还掉重组费用，你手上还有4万左右的流动资金。
这样算下来，四年的总成本，债务重组反而是便宜的，能便宜将近一半，估计这样的结果是绝大多数人，想象不到的。
为什么？
那是因为大多数人从来没有算过，平时以贷养贷的成本到底有多高，温水煮青蛙式的月月付利息，浑浑噩噩的过日子，才是最可怕的。