什么情况下需要过桥垫资的介入？
例如：4年前陈先生用一套市值800万的房产，在A银行申请且批复了抵押贷款560万（房产总价七成），而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转，在B银行申请且批复了抵押贷款840万（房产总价七成）。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行，因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入，除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后，过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功，同时房产抵押到B银行，然后在B银行放款后再结清过桥资金。
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出国留学银行出具存款证明必须冻结，因为证明上要写“本证明的有效期”，这是银行的规定。工商、建行都是这么要求，否则不给你出具证明。签证到手后，如果大使馆退还给你了这个证明，你可以拿去提前解冻。不退还你就只能等到期自然解冻了。冻结期只是大使馆审核你资格的时期需要，就是说签证下来之后就可以解冻了，比如你1月1号交材料，需要存款冻结，2月1号签证就能下来的话，冻结1个月就够了。
“存够几个月”的要求是为了检验你的存款是不是临时拆借来的，所以要提供过去至少6个月的银行交易记录，对开证明前6个月内存入的大笔款项必须作出合理解释。