昆山房子抵押借款如何办理?昆山房子抵押借款是银行向昆山本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押借款,适用现房生活支出贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,商品住宅抵押生活支出贷款等可贷额度达上百万.
经济适用房产应急贷款,抵押商住现房教育贷款,拆迁安置房屋应急贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,抵押安置房本商务活动贷款等住宅借款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有住宅即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、昆山住宅抵押借款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押住宅为借款人自有的当地个人产权住宅；
5、昆山借款住宅经办银行规定的其它借款条件.
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房产证抵押大额贷款,抵押安置房子大额消费贷款,商住两用房屋出国留学贷款,商住住宅商务活动贷款,适用房本抵押建筑装修贷款,现房抵押借资,按揭现房抵押借资等注意事项：
1.昆山现房借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；
3.现房借资后需要去当地昆山房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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拆迁安置房产商务活动贷款,拆迁安置现房抵押商务活动贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,商品房本创业贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、昆山房产评估需要借款人支付一定的房产评估费用,价位一般在500元左右.
2、昆山不是所有房产都可以作抵押,考虑到房产的变现问题,银行通常规定抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房产等.
3、放款速度较慢,房产借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
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