看沙盘上能否注明"模型"字样及份额
按工商管理机关要求，开发商运用模型时，需注明"模型"字样。因为沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时分，要断定的是沙盘是不是依据实践规划作出来的，这就需求看沙盘的份额尺度。而经过沙盘的份额尺度，除了能断定沙盘能否依据实践方案份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度，比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。
看小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上能够看出，小区密度是否过密、修建与景象的搭配是否和谐等，这些对购房者以后的寓居质量影响都很大。
看绿洲、内交通是否与实践一样
买房关于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前，想要买屋子去售楼部看屋子的时分，你就会接触到沙盘，沙盘图能间接反映给购房者会了解屋子的一些信息，从小区配套到周边交通状况都能提前了解清楚。
关于大部分人来说沙盘是个生疏的东西，今日就和我们讲一讲，怎样看沙盘图，看沙盘图又需求留意哪些方面。
为了招引购房者，开发商在沙盘上把美化做的很到位，我们会发现在沙盘中会有大片绿洲装点，看起来让人赏心悦目，这是为了让我们的感觉美化率很高，购房者一定要问清沙盘上的美化是否与实践相同，能够要求开发商将这些写入合同。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎样规划小区的车行、人流等。咱们能够经过沙盘图来清楚路途的散布状况，结合当地的状况，看清楚车辆出行是否便利，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
看小区内公共设施和不明确修建物具体方位
看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、揭露车库出入口等公共设施的具体方位。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的修建物，这些要具体问一下。
看沙盘周边的方案
沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有校园、超市、菜市场等修建，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住所有什么晦气的影响。
沙盘与房子销售价格
想必我们已经关于怎样看北京沙盘公司有了相应的了解了。在见不到房子之前，只能够经过沙盘来观看房子的状况，所以看沙盘的时分不能粗心了，看不懂的当地要多问询。
一个楼盘销售价格很低，可是沙盘却十分精巧，一眼看起来就让你为之所动，这时分我们就要留意了。一个沙盘的制造价格是很高的，沙盘质量和房子的质量是存在一定的相关的，沙盘做的很精巧，可是价格很廉价，那么这个房子是有问题的。
观看房子的朝向
在观看沙盘的时分，我们能够留意一下，一般沙盘图上都会注明标朝向，比方南北朝向、东西朝向，这些都要细心看清楚，自己看不懂的能够找楼盘的置业顾问回答。房子的朝向决议了房子的采光、通风、等。假设沙盘中没有标明朝向，是能够经过实践中的修建在沙盘图上的朝历来断定，在沙盘图中寻找一下你地点的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就能够知道其他房子的朝向了。
售楼部沙盘模型是在售楼过程中为了方便客户观察楼盘的整体布局，以实际楼盘等比例进行缩小的一种模型。基本上每以个售楼处里面都会摆放一个售楼处沙盘售楼部沙盘模型，这样可生动直观的向客户展示将来家里的户型格局，甚至连家具摆放的具体位置都可一目了然。售楼处楼盘沙盘模型可以将楼盘外的花花草草等绿化景观，以及小区内的亭子，小桥流水等小品也详细的进行展示。 随着房地产行业越来越多的兴起，住宅模型制作，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。
楼盘制作模型时要按照模型的类型使用不同的材料： 1、主体结构：ABS塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)主要有板材和管材及棒材三种类型 。 2、主体玻璃：高透明有机玻璃-亚克力玻璃(厚度0.8 mm -1.2 mm) ;优点：透光性强，轻便灵活，可塑性强。 3、路面、硬质铺装：使用模型专用ABS板材。 4、绿化草坪：模型专用草坪。 5、植被：软化铜丝、高弹海绵、高质量颜料及模型专用草粉 。 6、粘合剂：UHU胶、喷胶、热熔胶枪、胶等。 7、配景汽车及人物：专用模型人物、小品、汽车等。 售楼部沙盘模型与实际楼盘一样包括楼房模块以及绿化模块。其中绿化模块主要包括假树，假树一般插在带有颜色的泡沫板上，但是泡沫板在假树插入过程中容易造成泡沫产生裂纹，因此泡沫板一般在使用一次后就要整块废弃，造成材料浪费。
在制作的时候需要注意以下几点： 随着房地产行业越来越多的兴起，住宅模型制作，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。 1、准确的模型比例 在观看沙盘模型时，细心的人就会发现，通常旁边都会注释有模型的比例和尺寸，对于参观者来说这也许仅仅是帮助自己了解模型与真实楼盘的比例关系，但是对于沙盘制作公司而言，这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。若比例设定不当，即使是再专业的制作工艺，也会让观者觉得别扭。 2、整洁的外观 俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。下图正是由赛野模型公司制作的房地产沙盘模型，高层住宅模型，其干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。 3、灯光效果 灯光是体现一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景 则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。 4、模型制作的材料 模型制作不同于装修，它基本上没有太多材料问题，就是说你不用把心思放在他们将用什么材料上，而更多地与他们探讨如何达到的效果，除非你也是色彩或模型方面的专家。 5、楼盘形象模型 楼盘形象模型除了要求做工要细致、该表现的建筑细部都要表现出来以外，色彩和规模配置是它*重要的部分。千万不要过于要求模型与你的材料样板一模差未几，而要让模型师为你做适当的使模型具有整体色彩关系的艺术调整，使之 具有艺术性和视觉效果。