为了避免遇到因防水不当而造成的不必要麻烦，不管是自己动手刷墙还是请专业团队帮忙，下面这5点关键，大家心中必须要有一定的概念，俗话说“知己知彼”，胸有成竹的道理永远不过时。
1、不能只靠开发商做得防水验收合格，二次防水必须再做。现在很多的施工方普遍多采用氯丁胶，改性沥青，非标聚氨酯等材料，但存在使用寿命有限，不利于后期维修的缺陷。所以我们在考虑装修时，针对水电改造以及增加淋浴设施，尽量在不破坏原有防水保护层的情况下做二次防水，墙根、阴阳角部位的附加层也是一定要做的，千万不能忽视。
2、防水要做的系统，不能只挑管道，地漏周围做防水。不光是管道、地漏周边要做防水，像卫生间其他设施，地面墙面(不低于1.8米)厨房和阳台地面、墙面(不低于0.3米)都是需要做防水。提醒大家，防水不光防的是管道，地漏周围渗漏水，还有地面以及瓷砖缝隙渗透的水。
3、闭水试验不能一次敷衍了事，要多层试验。待防水涂料完全干燥后，闭水试验是肯定少不了的。一般来说，注入水深20mm，24-48小时以后水位无明显减少，检查楼下无渗漏现象才可判定防水合格。并且在后上瓷砖后还要做一次闭水试验，再次检测是否存在渗漏隐患。
4、 防水涂料不要自行添加水分和其他增稠或者稀释的材料。在使用防水涂料时，一定要严格按照说明书进行操作，不能随意改动。如果自行添加其他材料，就会造成比例不协调，比如加水过多，就会出现液料和粉料的分离，粉料下沉，后涂料成豆腐渣，完全丧失防水效果。
5、涂刷涂料时，要分层涂刷，避免出现涂料和基层粘结不上或着起泡的现象。刷涂料之前我们必须检查基层强度是否合格，做到，不起沙，不起皮，不松动，基层必须处理干净。
屋面防水的要求：刚性防水在防水工程中占有举足轻重的作用，一般来讲，混凝土自防水可以作为一道刚性防水，因此屋面的结构层宜为整体现浇，预制钢筋砼空心板现在已经很少使用，如遇到该情况，应用细石砼灌缝，并且掺入微膨胀剂，且宜分两次灌缝，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端缝隙应进行密封处理。
1.施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3.对防水材料的质量要求
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检, 取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。
地下室防水的要求：因地制宜，充分考虑现场条件。在防水中首先要充分考虑现场条件，吃透工程所在地的水文地质资料，了解工程所在地的地下水的类型、水位标高变化规律、水质及侵蚀程度，以及含水层的构造、地表水体的分布、地下室的埋置深度与地下水的关系等内容，然后根据掌握的实际情况进行，确保工程质量真正落到实处，取得良好的防水效果。比如地下水位很高，整个工程几乎常年处在地下水位以下时，对工程的防水会相应提高标准。在围护结构自防水时可提高等级，同时增加两道附加防水层，形成封闭式防水，确保工程质量。
合理选材地下室防水首先应以混凝土结构自防水为主，通过添加UEA外加剂、BR型内渗剂或T395硅质防水剂来提高混凝土本身的密实性，抑制和减少混凝土内部空隙生成，堵塞渗水的通路，从而达到防水的目的。这种围护结构自身的防水在地下室工程中无疑具有重要的作用。但由于地质、施工、材料等方面的原因，混凝土结构本身往往是有缺陷的，因此地下室单靠混凝土自防水是不可行的，尤其对于重要的建筑物，增加附加防水层进行多道设防、复合防水就成了一种必然的选择。